离婚房产可以归小孩吗？
我和我爱人打算离婚，现在在商量房产分配的事情。我们有个孩子，我想把房子给孩子，不知道在法律上允不允许，所以来问问离婚的时候房产能不能归小孩呢？
张凯执业律师
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在离婚时，房产是可以归小孩的。下面为您详细解释相关法律概念和依据。
首先，从法律角度来说，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。离婚时，夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。这意味着夫妻二人可以自行协商如何分配这些财产。
如果夫妻双方都同意将房产归小孩，这在法律上是被允许的，这种行为可以看作是夫妻双方对共同财产的一种处分方式，类似于赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要夫妻双方达成一致意见，愿意把房产赠与小孩，并且小孩也表示接受（如果小孩是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其法定代理人可以代其表示接受），那么这种赠与关系就可以成立。
不过，还需要注意一些实际操作的问题。比如，需要办理相关的房产过户手续。一般来说，需要签订赠与协议，并到房产管理部门办理产权变更登记。只有完成了这些手续，房产的所有权才真正转移到小孩名下。另外，如果涉及到房贷未还清的情况，还需要与银行协商相关事宜，因为银行可能会对房产的过户有一定的要求和限制。
总之，离婚时房产归小孩在法律上是可行的，但要按照法律规定和相关程序进行操作，以确保赠与行为的合法性和有效性。