离婚房产如何给孩子分割?
最近在考虑离婚的事情,家里有套房产,想知道在法律上该怎么把房产分给孩子。不清楚具体的流程和方式,也不了解有哪些需要注意的地方,希望能详细了解下离婚房产给孩子分割这方面的情况。
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首先要明确,离婚时分割房产本质上是夫妻二人对夫妻共同房产的处理,孩子一般没有直接分割父母共同房产的权利 。 夫妻共同房产,简单来说,就是在夫妻关系存续期间购买、获得的房产。像婚后一起出资购买的房子,不管写的是谁的名字,通常都属于夫妻共同房产。 根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果夫妻双方协商一致,是可以约定把房产赠与孩子的。只要这个约定是双方真实的想法,也符合法律规定,那就是有法律效力的。比如,夫妻写一份书面协议,明确说明把房子给孩子,然后去办理相关手续就行。 要是双方协商不成,向法院起诉的话,法院会综合多方面因素来判决。例如,哪一方直接抚养孩子,为了保障孩子稳定的居住和生活环境,可能会倾向于把房子判给抚养孩子的一方;另外,如果一方对家庭贡献大,或者另一方存在过错行为,像出轨、家暴等,法院在判决房产分割时也会有所考虑。 不过要注意,如果房产还有贷款没还清,还涉及到后续还款等一系列问题。而且一旦房产过户给孩子,从法律意义上讲,这房子就属于孩子的财产了,夫妻双方不能随意处置。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 协议分割:就是夫妻双方自己商量着怎么分财产,达成一致意见后按约定执行。 判决分割:当夫妻双方对财产分割有争议,协商不下来,由法院根据法律规定和实际情况做出裁决。

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