question-icon 可以先离婚再卖共同房产吗?

我和配偶打算结束婚姻关系,名下有一套共同房产。我们想先把婚离了,之后再处理这套房子。但不确定这样做合不合法,会不会有什么问题。想问下法律上允许先离婚再卖共同房产吗?
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  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,是可以先离婚再卖共同房产的。 首先,我们来了解一下夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径取得的房产。在离婚时,对于夫妻共同房产的处理,关键在于双方要对其归属和处置达成一致意见。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,如果夫妻双方能够就先离婚再卖共同房产达成一致协议,那么这种做法是被法律所允许的。双方可以在离婚协议中明确约定房产的后续处理方式,比如出售房产后所得款项的分配比例等。 不过,在实际操作中,也存在一些需要注意的地方。如果先离婚再卖共同房产,可能会在房屋过户等手续办理上相对复杂一些。因为离婚后,双方的婚姻关系解除,需要根据离婚协议或者法院的判决来确定各自在房产中的份额,然后再按照相关规定办理房产的出售手续。此外,如果在离婚后一方反悔,不配合出售房产或者对售房款的分配有异议,另一方可能需要通过法律途径来解决纠纷。所以,为了避免后续出现不必要的麻烦,建议在离婚协议中详细、明确地约定共同房产的处理方式。

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