应该先进行房产过户还是先离婚？

在面临先进行房产过户还是先离婚这个问题时，需要综合多方面因素，依据相关法律规定来进行考量。

先来说说先离婚再过户的情况。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果先离婚，在离婚协议里就可以对房产的归属进行明确约定。之后按照协议进行房产过户，此时的过户属于离婚析产过户。这种方式手续相对简便，并且在办理过户时，不需要缴纳契税等税费，只需缴纳一定的工本费。但这种方式也存在一定风险，如果离婚后对方不配合办理过户手续，就需要通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼要求对方履行协议。

再看看先过户再离婚的情形。在过户时，如果房产是夫妻共同财产，那么过户就相当于对财产进行了处分。在办理过户时，通常会被视为普通的房产交易，可能需要缴纳契税、增值税等相关税费。不过先过户可以在离婚前就确定房产的归属，避免离婚后因为房产问题产生纠纷。但如果在过户后对方反悔不同意离婚，那么对于房产已经过户的一方来说，可能会面临财产分割上的被动局面。

选择先房产过户还是先离婚，要根据夫妻双方的具体情况和意愿来决定。如果双方能够友好协商，达成一致意见，并且信任对方会配合后续手续，那么先离婚再过户是一个较为经济实惠的选择。但如果担心离婚后对方不配合，或者想提前确定房产归属，也可以考虑先过户再离婚。无论选择哪种方式，都建议在专业法律人士的指导下进行，以确保自身权益得到最大程度的保障。