离婚后是应该先办新房房本还是先办离婚房子过户？

在离婚后，对于是先办新房房本还是先办离婚房子过户，法律并没有明确的硬性规定。

首先，咱们来了解一个重要的法律概念，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更等应当依法进行登记才发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果离婚协议书约定房屋归一方所有，但没有办理变更登记，那么涉案房产在法律上仍属于夫妻共同所有。

先办新房房本的情况呢，如果新房在离婚协议里已经明确了归属，先办理房本可以确定房屋产权登记状态。但要注意，如果房子存在一些纠纷，比如涉及到未还清的贷款、与他人的产权争议等，可能无法顺利办理房本。而且在办理房本过程中，如果涉及夫妻共同办理的手续，离婚后办理可能需要额外的证明材料来确定房屋最终归属。

先办离婚房子过户也有其好处。先过户可以明确房屋产权在离婚后的归属，避免后续可能产生的财产纠纷。不过，房屋过户也有一定条件，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果房子有贷款未还清，可能需要先处理贷款问题，比如转按揭等方式，才能办理过户。

一般来说，大多数人会选择先办理离婚手续，再处理房产相关事宜。因为离婚证是夫妻婚姻关系解除的法定证明，只有拿到离婚证，才意味着双方在法律上已不再是夫妻关系，具备了办理房产过户等相关事宜的前提条件。并且房产过户通常需要提供离婚证明等相关文件，离婚证是关键材料。先离婚明确双方财产分割等事宜，再进行房产过户，能更好地保障双方合法权益，避免后续争议和矛盾。

但具体选择哪种方式，还是要根据个人实际情况，比如房屋的具体状况、双方对于房产处理的协商情况等来决定。如果实在不确定，建议咨询专业的律师或当地房产管理部门，他们能根据实际情况提供更准确的建议。