房产可以在离婚后卖吗?
我和另一半准备离婚,名下有一套房产。现在还没处理房产分割的事,我想知道离婚之后能不能把这套房子卖掉,会不会有什么法律上的限制呢?
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在法律层面,房产在离婚后是可以卖的,但具体情况要依据不同情形来判断。 如果该房产属于夫妻一方的个人财产,比如是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下,在离婚后产权人可以自由决定出售该房产,无需另一方的同意。 然而,如果该房产是夫妻共同财产,在离婚时就需要先对房产进行分割。若双方通过协议离婚,并在离婚协议中明确了房产的归属,获得房产所有权的一方在办理好产权变更登记后,便能够按照自己的意愿出售房产。要是双方通过诉讼离婚,法院会对房产的分割作出判决。拿到生效判决后,取得房产的一方也可以进行出售。但如果在离婚时对房产分割存在争议,没有达成一致,也没有经过法院判决,在这种不确定状态下,不能随意出售房产,否则可能会引发法律纠纷,损害另一方的合法权益。

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