房产可以在离婚后卖了进行均分吗?

我和配偶打算离婚,名下有一套房产。我们都不想在离婚时马上处理房产,但又担心之后会有纠纷。想了解下,从法律角度讲,能不能先离婚,之后再把这套房产卖了,然后将所得款项进行均分呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,房产在离婚后卖了进行均分是有可能的,但需要依据具体情况来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,比如工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,而婚后购买的房产通常也属于夫妻共同财产。


如果这套房产属于夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时,对于共同财产的分割可以进行协商。若双方协商一致,决定在离婚后将房产出售并均分所得款项,这种约定是具有法律效力的。双方可以签订书面协议,明确约定房产出售的时间、方式以及款项分配等具体事宜。


然而,如果双方无法协商一致,那么可以通过诉讼的方式,请求法院对夫妻共同财产进行分割。法院在审理时,会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在某些情况下,法院可能会直接判决房产的归属,而不是在离婚后再进行出售均分。例如,如果一方生活困难,需要该房产居住,法院可能会倾向于将房产判给这一方,并由其给予另一方相应的补偿。


所以,房产能否在离婚后卖了均分,关键在于夫妻双方的协商结果以及法院的判决。在处理这类问题时,建议咨询专业的律师,以确保自身权益得到最大程度的保障。

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