离婚房产分割后该如何出售？

离婚房产分割后出售的情况，需要根据不同的分割方式来具体分析操作流程。

如果是协议离婚，夫妻双方在离婚协议中对房产分割达成了一致意见。在这种情况下，若房产登记在双方名下，要出售该房产，通常需要双方共同配合办理相关手续。因为从产权登记角度看，双方都是房产的共有人。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以即使离婚协议约定了房产归属一方，在未办理产权变更登记前，出售时可能还需要另一方到场签字。若另一方不配合，持有房产权益的一方可以依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助过户等义务，待拿到法院生效判决后，可凭判决办理相关手续后再出售。

要是通过法院判决离婚，法院的判决书具有法律效力。如果判决书明确了房产归一方所有，那么该方可以凭借生效的判决书到不动产登记机构办理产权变更登记，将房产登记到自己名下。之后，其出售房产就和普通的个人房产出售流程大致相同。一般需要先寻找合适的买家，签订房屋买卖合同，然后按照合同约定办理网签、缴税、过户等手续。不过在实际操作中，可能有些买家会对房产的离婚分割背景比较谨慎，卖家需要如实告知相关情况，避免产生纠纷。在整个出售过程中，都要严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。