离婚后房产证单独所有是否可以单方卖房？

在离婚后，如果房产证显示为单独所有，一般情况下是可以单方卖房的。但这背后涉及到较为复杂的法律规定和情况。

首先，从法律概念上来说，房产证是房屋所有权的重要凭证。房产证上登记为单独所有，意味着在房产登记部门的记录中，该房屋的所有权人仅为登记的这一方。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，在产权登记为单独所有的情况下，登记人在法律上拥有对该房屋进行处分的权利，包括出售房屋。

然而，实际情况可能并非如此简单。如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只登记了一方的名字且显示单独所有，也可能存在该房屋属于夫妻共同财产的情况。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。若属于夫妻共同财产，即使离婚后房产证登记为单独所有，在未经过另一方同意的情况下单方卖房，可能会引发法律纠纷。

此外，如果离婚协议或者法院判决对该房屋的归属有明确约定，那么就需要按照约定来处理。如果约定该房屋归登记方单独所有，那么登记方当然可以单方卖房；但如果约定存在模糊或者有争议的地方，可能就需要进一步通过法律途径来确定房屋的真正归属和处分权。所以，离婚后房产证单独所有能不能单方卖房，要综合多方面因素来判断。