使用假公证书能到房产局办理过户吗?

我手里有一份假公证书,想着用它去房产局办理房产过户,不知道能不能行得通。我不太了解房产过户对公证书真实性的审查机制,也担心用假公证书会带来法律后果,就想问问这种情况下到底能不能完成过户。
张凯执业律师
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使用假公证书到房产局办理过户是不可以的,并且还会引发一系列严重的法律问题。


首先,从房产局的审核机制来看,房产局在办理房产过户时,会对提交的公证书等相关材料进行严格审查。他们有专业的流程和方法来辨别公证书的真伪,比如与出具公证书的公证机构进行核实等。一旦发现公证书是假的,房产局会拒绝办理过户手续。


其次,使用假公证书的行为违反了相关法律法规。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。公证书属于证明文件,使用假公证书就属于此类违法行为。


再者,如果这种行为情节严重,还可能触犯《中华人民共和国刑法》。根据刑法规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。因此,使用假公证书不仅无法实现房产过户的目的,还会给自己带来严重的法律责任。

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