question-icon 家庭唯一住房能否被强制执行?

我名下只有一套住房,现在因为一些债务纠纷可能面临强制执行。我特别担心会失去这唯一的住处,不知道法律上对于这种家庭唯一住房被强制执行是怎么规定的,想了解下我的这套房子会不会被执行走。
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  • #唯一住房执行
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,家庭唯一住房是有可能被强制执行的,但并不是绝对的,这需要分不同情况来看。 首先,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,在金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;比如被执行人的子女名下有多余的房产可以保障被执行人居住,那么被执行人的唯一住房就可能被执行。 (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;如果债务产生后,被执行人为了不还钱把其他房子都转让出去,造成名下只有唯一住房的假象,这种情况下该唯一住房也可以被执行。 (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。也就是说,如果债权人能为被执行人提供符合标准的居住场所,或者从房屋拍卖款中预留一定年限租金给被执行人,那么唯一住房也可被执行。 不过,如果不符合上述这些法定情形,法院在执行时会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益,一般不会轻易对家庭唯一住房进行强制执行。因为保障公民的基本生存权利也是法律的重要原则。所以,家庭唯一住房并非绝对不能执行,而是要结合具体情况,依据相关法律规定来判断。

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