在银行办抵押后房产证能拿回来吗？

在银行办理房产抵押后，房产证是否能拿回来，这是许多人关心的问题。下面从法律规定和实际操作两个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房产抵押中，抵押人（也就是借款人）依然是房屋的所有权人，房产证作为房屋所有权的合法凭证，其归属在法律上并没有因为抵押而发生改变。也就是说，抵押行为本身并不要求抵押人将房产证交由银行保管。

然而在实际操作中，不同银行有不同的规定和做法。有些银行会要求抵押人将房产证原件交由银行保管，直至贷款本息全部还清。这种做法主要是为了降低银行的风险，确保在借款人违约时能够顺利处置抵押物。当借款人按照借款合同约定，按时足额偿还了全部贷款本息后，银行会出具贷款结清证明，并配合借款人到不动产登记部门办理抵押注销手续。在完成抵押注销后，借款人就可以取回被银行保管的房产证。

还有一些银行并不要求抵押人交出房产证原件，抵押人在办理完抵押登记手续后，可以继续持有房产证，但房产证上会有抵押登记的相关记载。这表明该房屋已经设立了抵押权，在抵押期间，如果要对房屋进行转让、赠与等处分行为，通常需要经过抵押权人（银行）的同意。同样，当贷款还清并办理完抵押注销手续后，房产证上的抵押记载会被注销，房屋的权利限制解除。

综上所述，在银行办抵押后，房产证最终是可以拿回来的。关键在于借款人要履行借款合同约定的还款义务，在还清贷款后及时办理抵押注销手续。