父母离婚法院判决给的自建房,后被兄弟翻盖,还能要回来吗

父母离婚时法院把自建房判给了我,这房子一直没过户。最近我发现兄弟在没跟我说的情况下把房子翻盖了。我现在心里很纠结,不知道这房子我还能不能要回来,想了解下从法律角度该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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首先,要明确房子的归属是以法院判决为准的。法院判决房子归您,那么在法律上该房屋的权益就属于您。


兄弟翻盖房子的行为,得分不同情况来看。如果兄弟翻盖房子没有经过您的同意,且没有合法的审批手续,根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。也就是说,这种未经许可的翻盖行为可能被认定为非法占地。


不过法院通常无法直接对非法占地行为进行处理或处罚,不会受理这类诉讼请求。若经调查确实存在违法事实,会依法移送至国土资源管理部门处理,相关案件可能会面临搁置、暂停审理甚至终止审理的情况。


如果兄弟翻盖房子是经过您同意的,或者存在其他合法的事由,那么情况会有所不同。比如翻盖行为是基于对房屋的合理修缮、改善居住条件等目的,并且办理了合法的审批手续,那么要回房子可能会比较复杂,需要综合多方面因素考量。


您可以先尝试和兄弟进行协商,了解他翻盖房子的原因和想法,看能否通过沟通解决问题。若协商不成,可以向相关部门如国土资源管理部门、乡镇政府等反映情况,寻求他们的帮助和调解。若还是无法解决,也可以考虑通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的权益,但要准备好充分的证据,比如法院的判决书、房屋原来的状况证明等。


相关概念:

非法占地:指未经合法审批程序,擅自占用土地的行为。

宅基地:农村地区的农户或个人为建设住宅所占用、使用的本集体所有的土地。

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