死在出租屋里能获得赔偿吗?

我租了个房子,最近在屋里出了点意外,我就担心自己要是在这出租屋里去世了,家属能不能拿到赔偿呢?也不知道在法律上是怎么规定的,所以想问问这种情况到底有没有钱赔。
张凯执业律师
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死在出租屋是否有钱赔需要分情况来看。


首先,如果租客的死亡是由于出租屋本身存在安全隐患导致的,比如房屋结构老化坍塌、电气线路老化引发火灾等,房东在这种情况下是需要承担赔偿责任的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东有义务提供安全的居住环境,如果因房屋问题致使租客死亡,就违反了该义务,要对租客的死亡承担相应的赔偿责任,赔偿项目可能包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等。


其次,如果租客的死亡是自身原因造成的,例如突发疾病、自杀等,与出租屋本身没有直接关联,那么一般情况下房东不需要承担赔偿责任。不过,如果房东在知晓租客处于危险状况时,有能力救助却故意不作为,可能会基于不作为侵权承担一定责任,但这需要结合具体情况判断。


最后,如果租客的死亡是由第三人的侵权行为导致的,比如第三人在出租屋内对租客实施暴力行为致其死亡,那么侵权的第三人需要承担赔偿责任,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这种情况下,赔偿责任主要由侵权人承担。

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