房子签字并写声明不要房子后还能要回来吗?

我之前在关于房子的文件上签了字，还写了声明表示不要这房子。现在我有点后悔了，想把房子要回来。我不太清楚从法律角度看，我这种情况还能不能把房子要回来，希望了解一下相关法律规定。

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#房产声明

共1位律师解答

在探讨房子签字并写声明表示放弃后能否要回这个问题时，我们需要先了解相关的法律概念。这里涉及到民事法律行为中的意思表示和合同效力。意思表示就是你通过签字和写声明这种方式，表达了你不要房子的想法，而从法律上来说，这可能构成了一种具有一定效力的约定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果你在签字和写声明时，是具有完全民事行为能力的，并且是自愿、真实地表达了不要房子的意愿，同时该声明也不违反法律和公序良俗，那么这个声明通常是有效的。在一般情况下，有效的声明会对双方产生法律约束力。也就是说，你做出了放弃房子的声明，对方可能基于此产生了合理的信赖，这种情况下你想要反悔把房子要回来，是比较困难的。不过，也存在一些特殊情况。例如，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果你能证明自己在签字和写声明时存在重大误解，比如对声明的内容、房子的价值等存在错误认识，那么你可以通过法律途径请求撤销该声明。另外，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，如果一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是你能证明自己是在被胁迫的情况下签的字、写的声明，也可以通过法律程序撤销声明并要回房子。但要注意的是，主张存在重大误解或者胁迫等情况，需要你提供充分的证据来证明，否则法院可能不会支持你的诉求。

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