question-icon 开发商破产了房产证还能办吗?

我买了套房子,结果开发商破产了。现在房子基本都建好了,可一直没给办房产证。我很担心这房子的房产证以后还能不能办下来,会不会因为开发商破产就没希望了?想了解下这种情况下到底还能不能办理房产证。
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answer-icon 共1位律师解答

当开发商破产时,购房者能否办理房产证需要分情况来看。首先,我们要明白办理房产证的基本原理,它是购房者合法拥有房屋产权的重要凭证,一般需要开发商完成一系列手续,比如房屋竣工验收、提交相关资料等。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,购房者与开发商签订购房合同后,支付了房款,就享有要求开发商协助办理房产证的权利。即使开发商破产,这种权利依然受到法律保护。 如果开发商在破产前,房屋已经通过了竣工验收,并且相关手续基本完备,只是还未给购房者办理房产证,那么购房者还是有很大机会办理的。购房者可以通过向破产管理人申报债权,请求其协助办理房产证。因为在破产程序中,保障购房者的合法权益是重要的原则之一。 然而,如果房屋没有通过竣工验收,或者存在其他严重的手续问题,办理房产证就会比较困难。不过,购房者也不是完全没有办法。可以联合其他购房者,向法院提起诉讼,要求开发商或者破产管理人继续履行合同义务,完成相关手续。法院会根据实际情况进行审理和判决,以保障购房者的合法权益。 总之,开发商破产并不意味着购房者一定办不了房产证,关键是要根据具体情况,通过合法途径来维护自己的权益。

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