开发商破产了还能办房产证吗

开发商破产后，能否办理房产证要分情况来看。首先，房产证的办理主体主要是购房者，开发商起协助作用。

如果房屋已经建成并且各项验收合格，办理房产证所需的资料已提交给相关部门或者可通过一定途径获取，这种情况下还是可以办理房产证的。依据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应在商品房交付使用前按项目委托测绘，交付使用之日起60日内报送办理房屋权属登记的资料 ，还应协助购房者办理相关登记手续。此时购房人可向相关政府部门（如住建局等）反映，请求协调，在其督促或协助下，凭借购房合同、付款凭证等资料办理。若存在遗留问题，像开发商将房屋抵押等，业主可能得通过法院诉讼，由法院判决确认房屋产权归属后，依据判决书办理房产证。

然而，如果房屋未建成，或者存在大量手续缺失、未通过验收等情况，办理房产证会面临很大困难。若楼盘已成为烂尾楼，后续通常需要政府介入，寻找新的开发商接手项目，继续完成建设直至达到办理房产证的条件。业主也可以通过破产清算程序维护权益，在开发商破产清算时，业主作为债权人申报债权，争取让破产管理人优先处理与房屋产权相关的事务，以便将来能够办理房产证。 此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定了因出卖人原因买受人未能取得房屋权属证书时出卖人应承担违约责任的情形，这也从侧面保障购房者权益。总之，开发商破产不意味着一定不能办房产证，购房者要积极通过合法途径维护自身权益。