有逾期的情况还能办理房产证吗？
我之前贷款有过逾期记录，现在买的房子到了办理房产证的时候，我特别担心因为之前的逾期情况而办不了证。我不太清楚逾期对办房产证到底有没有影响，所以想问问懂法律的朋友，有逾期到底能不能办房产证呢？
张凯执业律师
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一般来说，有逾期情况是可以办理房产证的。我们先来了解一下房产证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。办理房产证本质上是购房者和开发商之间根据购房合同履行相关义务的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在办理房产证这件事上，只要购房者按照购房合同的约定，支付了全部购房款，开发商按照合同约定完成了房屋交付等相关义务，并且房屋符合办理产权登记的条件，那么就可以办理房产证。这里的逾期，如果指的是信用卡逾期或者其他贷款逾期，这些逾期行为主要是和金融机构之间的债务问题，和办理房产证并没有直接的法律关联。
不过，有一种特殊情况，如果逾期是指购房者没有按照购房合同的约定按时支付购房款，出现了违约行为，那么开发商可能会依据合同约定追究购房者的违约责任，甚至在合同有明确约定的情况下，可能会拒绝协助购房者办理房产证。但这种情况的前提是购房合同中有相关明确的违约处理条款。所以，单纯的其他方面逾期通常不影响办理房产证，但购房款逾期支付则可能产生影响。