契税没交能办房产证吗?

我买了套房子,现在准备去办房产证,但契税还没交。不知道没交契税能不能办下来房产证,要是不能办的话,我得赶紧去把契税交了,所以想问问大家这个情况。
张凯执业律师
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一般来说,契税没交是不能办房产证的。我们先来了解一下契税,契税就是在不动产(像土地、房屋)产权发生转移变动时,向新业主(产权承受人)征收的一种财产税。简单讲,只要房子的产权从一个人手里到了另一个人手里,就得交契税。


根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。


从实际操作流程来讲,办理房产证是房屋产权登记的一个重要环节。不动产登记机构在办理房产证时,需要确认购房者已经按照规定缴纳了契税等相关税费。他们会查看契税完税凭证或者相关的税务信息,只有看到你已经交了契税的证明,才会给你办理房产证。


所以,如果你契税没交,不动产登记机构是不会给你办理房产证的。你得先去把契税交了,拿到契税完税凭证,然后再带着其他必要的材料去办理房产证。这样才能顺利拿到房产证,保障你对房屋的合法权益。

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