question-icon 可以等房产证下来再交契税吗?

我买了套房子,现在还没拿到房产证。我想知道能不能等房产证下来之后再去交契税?我担心提前交了会有风险,又怕晚点交不符合规定,所以想了解下这方面的具体规定。
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

在我国,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。同时,第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 这就意味着,契税的缴纳时间是在办理产权登记手续之前,而不是等房产证下来之后。如果等房产证下来再交契税,就属于未按照规定的期限缴纳税款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 所以,不可以等房产证下来再交契税。购房者应该在规定的时间内,也就是办理产权登记手续之前及时缴纳契税,以避免产生滞纳金等不必要的损失。

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