想提前拿安置房可以吗,该怎么办?

我家房子拆迁分了安置房,本来要等一段时间才能拿到。但我现在家里情况有点特殊,急着入住安置房,所以想问问能不能提前拿安置房,如果可以的话,具体要怎么做呢?
张凯执业律师
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在探讨能否提前拿到安置房以及具体操作办法之前,我们先来了解一下安置房的基本概念。安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


从法律层面来看,一般情况下,被拆迁人与拆迁方会签订安置补偿协议,协议中会明确约定安置房的交付时间等相关内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。安置补偿协议就是一种合同,双方都应当按照协议的约定履行自己的义务。


关于能否提前拿到安置房,这并没有绝对的答案,需要分情况来看。一方面,如果拆迁方有能力提前交付安置房,并且愿意与被拆迁人协商变更安置补偿协议中的交付时间,那么被拆迁人就有可能提前拿到安置房。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。只要双方达成一致意见,对合同内容进行变更,提前交房就是可行的。


另一方面,如果拆迁方没有提前交付的条件,比如安置房还未建设完成、相关配套设施未完善等,那么被拆迁人想要提前拿到安置房就比较困难。因为拆迁方需要按照建设进度和相关规定来交付房屋,不能随意提前。


如果想要尝试提前拿到安置房,可以参考以下步骤。首先,主动与拆迁方进行沟通,向他们说明自己的实际困难和需求,争取得到他们的理解和支持。在沟通时,要注意保持理性和冷静,以友好的方式表达自己的诉求。其次,如果拆迁方同意协商,双方可以就提前交房的具体事宜进行商讨,比如是否需要对相关补偿条款进行调整等。在协商过程中,要仔细考虑每一个条款,确保自己的权益得到保障。最后,如果双方达成一致意见,应当签订书面的变更协议,明确提前交房的时间、双方的权利和义务等内容,以避免后续出现纠纷。


总之,想提前拿到安置房是有可能的,但要根据具体情况,通过与拆迁方友好协商,并遵循相关法律规定来处理。

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