离婚时可以把房子给小孩吗?
我和另一半打算离婚,我们名下有一套房子,考虑到孩子以后的生活,想把这套房子给孩子。但不知道在法律上是否允许,也不清楚具体该怎么操作。所以想问问离婚时能不能把房子给小孩,有哪些需要注意的地方?
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在离婚时,夫妻双方是可以把房子给小孩的。这在法律上属于赠与行为。 从法律概念上来说,赠与就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在离婚这个场景里,夫妻双方就是赠与人,小孩就是受赠人。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以只要夫妻双方协商一致,愿意将共同财产中的房子赠与小孩,并且小孩也接受(如果小孩是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其法定代理人可以代为接受赠与),这种赠与行为就是合法有效的。 不过,在实际操作中,也有一些需要注意的地方。如果房子还有贷款未还清,需要先和贷款银行协商,因为银行可能会有相关规定和要求。另外,要完成房子的赠与,还需要办理相关的过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只有办理了过户登记,小孩才真正取得房子的所有权。如果只是在离婚协议里约定将房子给小孩,而没有办理过户,从法律上来说,房子的所有权并没有转移。

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