没有征收公告是否可以进行房屋评估?

我家这边好像要进行房屋征收,有工作人员来对房屋进行评估,但我一直没看到征收公告。我就想知道,在没有征收公告的情况下,能直接对房屋进行评估吗?这合不合法啊?
张凯执业律师
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在没有征收公告的情况下,一般是不可以进行房屋评估的。下面为你详细解释其中的法律逻辑。


首先,征收公告是房屋征收过程中的重要法定程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这意味着征收公告是征收决定对外公开的法定方式,它标志着房屋征收工作正式启动。没有征收公告,征收行为的合法性和公开性就无法得到保障。


其次,房屋评估是房屋征收补偿的重要环节,其目的是确定被征收房屋的价值,为补偿提供依据。而房屋评估的前提是存在合法的征收行为。如果没有征收公告,那么征收行为本身的合法性就存疑,此时进行房屋评估就缺乏合法的基础。


再者,从保障被征收人权益的角度来看,征收公告是被征收人了解征收情况、行使权利的重要依据。被征收人通过征收公告可以知晓征收范围、补偿标准等重要信息,从而在房屋评估过程中更好地维护自己的权益。如果没有征收公告就进行房屋评估,被征收人可能在不知情的情况下无法充分参与评估过程,其合法权益就容易受到侵害。


所以,按照法律规定和程序要求,在没有征收公告的情况下进行房屋评估是不符合规定的。如果你遇到这种情况,可以要求征收方出示合法的征收公告,以保障自己的合法权益。

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