没有拆迁公告就进行评估合法吗?

我家这边突然来了评估人员对房屋进行评估,但一直没看到拆迁公告。我不太清楚这种情况是否合规,没有拆迁公告就进行评估,这样做在法律上是被允许的吗?我很担心自己的权益会受到侵害,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,没有拆迁公告就进行评估通常是不合法的。拆迁公告是拆迁工作中非常重要的一个环节,它的作用是将拆迁的相关信息,如拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿方案等告知被拆迁人,保障被拆迁人的知情权。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。这表明,拆迁公告是拆迁程序的法定步骤,必须依法进行公告。


而对于房屋评估,依据该条例第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从这可以看出,评估工作的开展应该是在拆迁公告之后。因为拆迁公告明确了征收范围等关键信息,是评估机构进行合理评估的基础。如果没有拆迁公告就进行评估,被拆迁人无法明确拆迁的具体情况,评估的准确性和公正性也会受到质疑,被拆迁人的合法权益就难以得到保障。所以,没有拆迁公告就进行评估不符合法律规定的程序。

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