question-icon 房子能否落户到未成年孩子名下?

我打算买套房子,想把房子落户到未成年孩子名下,不知道法律上允不允许。我不清楚这样做有没有什么限制条件或者相关规定,所以想问问大家,房子到底能不能落户到未成年孩子名下呢?
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  • #房产落户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子是可以落户到未成年孩子名下的。这在法律上被称为房屋的赠与或转让,将房屋的所有权转移给未成年人。 从法律原理上来说,未成年人虽然属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但他们依法享有民事权利能力,可以作为房屋的所有权人。依据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所以未成年人可以拥有房产。 不过,在实际操作过程中,会有一些特殊的要求和注意事项。如果是通过买卖的方式将房子落户到未成年孩子名下,由于未成年人没有独立的民事行为能力,不能独立进行房产交易行为。此时需要其法定代理人(一般是父母)代理实施民事法律行为,法定代理人在进行房产交易时要遵循为未成年人利益的原则。根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,法定代理人不能随意处置该房产,比如不能随意出售、抵押等,除非是为了未成年人的利益,像为了未成年人的教育、医疗等重大事项。 如果是通过赠与的方式,同样法定代理人要确保赠与行为是符合未成年人利益的。并且在办理房产登记手续时,需要提供未成年人的身份证明、法定代理人的身份证明以及监护关系证明等材料。

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