房子抵押给父母能否躲过法院查封?

我有套房子面临法院查封,想着把房子抵押给父母,这样能不能让法院不查封我的房子呢?我不太懂法律,就怕这么做不合法,最后房子还是被封,所以想问问这种方法可不可行。
张凯执业律师
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在法律层面,将房子抵押给父母并不能必然躲过法院的查封。首先,我们要明白房屋抵押的概念。房屋抵押就是房屋的所有者把自己的房子作为担保,向债权人保证会履行债务。要是债务人到期没有还钱,债权人就有权通过法律程序处置这个抵押的房子,用卖房子的钱来抵债。



我国《民法典》规定,抵押合同只要符合法律规定的条件,就是有效的。也就是说,从正常的法律流程来讲,把房子抵押给父母是可以进行的。然而,法院查封房屋是有明确法律依据的。根据《民事诉讼法》,法院有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等执行措施,以保障债权人的合法权益。



如果在面临法院可能的查封时,将房子抵押给父母,法院会审查这个抵押行为是否合法有效。要是法院认为这个抵押行为是为了逃避债务、损害债权人利益的恶意抵押,那么法院可以依据相关法律,认定该抵押行为无效,依然会对房屋进行查封。比如,你在已经有到期债务未偿还,且债权人已经起诉到法院的情况下,突然把房子抵押给父母,这种行为就很可能被认定为恶意抵押。所以,房子抵押给父母不一定能躲过法院的查封,关键要看抵押行为是否合法、是否存在恶意逃避债务的情况。

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