房屋继承需要哪些手续和费用标准？

房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权转移归继承人所有的行为。以下为您详细介绍房屋继承所需的手续和费用标准。

首先是手续方面。第一步，要确定继承权。通常需要开具被继承人的死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，取得死亡证明；同时，需要开具亲属关系证明，由被继承人所在单位（或居委会、村委会）出具，证明继承人与被继承人的亲属关系。第二步，如果有遗嘱，要对遗嘱进行公证。遗嘱人去世后，遗嘱受益人需持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。若没有遗嘱，则按照法定继承，所有继承人需一同前往公证处办理继承公证，明确继承人及继承份额。第三步，办理房屋过户登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料，办案人员收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

关于费用标准，主要涉及以下几个方面。公证费用：一般按照受益额的一定比例收取，通常在 2%左右，但不同地区可能有所差异。房产评估费用：根据房产的价值采用差额定律累进方式计算，例如 100 万元以下（含 100 万元）的部分按 5‰收取等。印花税：按照房屋评估价的 0.05%收取。此外，如果是法定继承人继承房产，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为 1.5%。这些费用标准会因地区政策、房产价值等因素有所不同。依据《中华人民共和国民法典》继承编以及《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规，上述手续和费用标准是合法合规进行房屋继承的重要依据。