房屋购买合同可以公证吗

最近在考虑买房,和卖家谈得差不多了,准备签合同。但听说合同公证后会更有保障,又不太清楚具体情况。想问问房屋购买合同到底可不可以公证啊?公证有什么作用和意义呢?要是不公证会不会有啥问题?
张凯执业律师
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房屋购买合同是可以公证的。公证呢,简单来说,就是公证机构根据咱们的申请,按照法定程序,对一些民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。


《公证法》第十一条明确规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理合同公证事项。所以从法律依据上来看,房屋购买合同是在可公证范围内的。


房屋购买合同进行公证具有多方面的意义。一方面,公证可以增强合同的法律效力。经过公证的合同,它的真实性和合法性得到了公证机构的确认,以后要是发生争议,这份合同在法庭上会更有说服力。另一方面,公证能保障交易安全。在公证过程中,公证机构会对买卖双方的身份、房屋产权状况等进行仔细审查,这样能帮助咱们避免一些欺诈等风险。而且在某些情况下,公证后的房屋购买合同在办理房屋过户等手续时可能会更便捷。


不过要注意,房屋购买合同属于民事法律行为,只要双方意思表示真实,并且不违反国家法律法规及社会公共利益,即便不公证,合同也是依法成立即生效的。也就是说,公证并不是合同生效的必要条件,是否进行公证由合同双方自主决定。

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