买卖房屋不过户进行公证可以吗？有法律效力吗？

在买卖房屋时，不过户只进行公证这种做法是可以操作的，但要明白公证和过户在法律上有着不同的含义和效力。

公证，其实就是公证机构根据当事人的申请，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中进行公证，通常是对房屋买卖合同的真实性和合法性进行证明，它能一定程度上证明双方存在房屋买卖的合意以及合同内容是符合法律规定的。比如双方签订了房屋买卖合同，去公证处公证后，就说明这份合同是双方真实意愿的表达，内容也不违法。

不过，公证并不能产生房屋所有权转移的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，房屋作为不动产，只有办理了过户登记手续，房屋的所有权才会从卖方转移到买方名下。

如果只办理公证而不过户，会存在诸多风险。例如，卖家可能会因为各种原因，如房价上涨等，将房屋再次卖给他人并办理过户手续，那么买方虽然有公证书，但因为没有过户，无法取得房屋的所有权，只能依据合同要求卖家承担违约责任。另外，如果卖家存在债务纠纷，房屋可能会被法院查封、拍卖等，这也会对买方的权益造成损害。所以，为了保障自己对房屋的合法权益，在房屋买卖中，建议及时办理过户登记手续。