房屋买卖不能过户，公证是否有效？

在房屋买卖中，不能过户的情况下进行公证是否有效，需要从几个方面来分析。

首先，我们来理解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，公证主要是对房屋买卖合同等相关文件的真实性和合法性进行证明。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，只要房屋买卖合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同本身就是有效的。而公证可以进一步增强合同的证明力，但它并不是合同生效的必要条件。

然而，公证并不等同于房屋所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权的转移是以过户登记为标志的。即使房屋买卖合同经过了公证，如果没有办理过户手续，房屋的所有权仍然归原产权人所有。

虽然公证不能直接使房屋所有权发生转移，但它在一定程度上还是有作用的。经过公证的房屋买卖合同具有更强的证据效力，如果日后发生纠纷，在诉讼过程中，公证书可以作为有力的证据，证明合同的真实性和合法性。同时，公证也可以约束买卖双方按照合同约定履行各自的义务。

综上所述，房屋买卖不能过户时，公证本身是有效的，它可以证明房屋买卖合同的真实性和合法性，但不能替代过户登记来实现房屋所有权的转移。购房者在遇到不能过户的情况时，虽然可以通过公证来保障合同的效力，但仍需尽快解决过户问题，以确保自身对房屋的合法权益。