老公与前妻的房产证还在还房贷,这种情况下可以加上我的名字吗?

我老公和他前妻有一套房子,目前还在还房贷,我想在房产证上加上自己的名字,但不清楚能不能加。想了解具体的相关规定,以及如果不能加,有没有其他解决办法。
张凯执业律师
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通常情况下,在房贷未还清时,是不可以在房产证上添加名字的。这是因为在贷款购房的过程中,银行作为债权方,为了保障自身的权益,会要求将房产作为抵押物。在贷款未还清之前,房屋处于抵押状态。


根据我国相关法律规定以及银行的操作流程,抵押人在抵押期间,未经抵押权人(即银行)的同意,是不能私自对抵押物进行所有权的变更的。因为一旦添加了新的共有人,银行所面临的风险可能会增加,比如新的共有人可能会对房产的处置产生影响等。


不过,也存在特殊情况。如果经过银行等贷款金融机构的同意,是可以添加名字的,但这种情况比较少见。因为银行一般出于风险控制的考虑,不会轻易同意在还贷期间变更房产的所有权相关信息。如果想要添加名字,比较常见的做法是先将剩余的房贷全额清偿,成功取得房产证后,再到房屋登记管理部门办理相关的姓名增补手续。

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