老公和我婚后和前妻买的房还的房贷有我的一份吗?

我和老公结婚后,他和前妻一起买了房还在还房贷,我心里很疑惑。我不清楚这种情况下,我们婚后还房贷的部分我是否有份。我想具体了解相关的法律规定,以及在这种复杂情况下我的权益该如何保障。
张凯执业律师
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要判断你是否有份,需要分情况来看。


首先,如果该房屋是你老公和前妻在他们婚姻关系存续期间购买的,且婚后你老公用夫妻共同财产(即你们婚后的收入等)来偿还房贷,那么这部分还贷及对应的房屋增值部分,你是有份的。因为根据法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的工资、奖金、生产经营收益等财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。所以你老公用共同财产还贷的部分,实际上有你的份额。


其次,如果该房屋是你老公前妻的个人财产,且你老公是用他的个人财产(比如婚前个人积蓄等)来偿还房贷,那么这部分还贷及增值部分就与你无关。因为这种情况下,还贷资金并非夫妻共同财产。


最后,如果是夫妻双方有特别约定,比如约定婚后财产各自所有,且你老公用自己的收入还贷,那么这部分还贷及增值部分也可能与你无关。


总之,判断你是否有份关键在于房屋的性质以及还贷资金的来源。

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