老公有遗嘱的情况下我可以单独买房吗

我老公之前立了遗嘱,现在我手里有点钱,想单独买套房子。我不太清楚在老公有遗嘱的这种状况下,我买的房到底怎么算,是我个人的还是会被认定成夫妻共同的,就想了解下这方面具体法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在老公有遗嘱的情况下,你是可以单独买房的。不过,这里需要明确一个重要的法律概念,那就是夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金和其他劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


通常来说,在婚姻关系存续期间购买的房产,即便是以你个人名义购买,一般也会被认定为夫妻共同财产。这是因为购买房产的资金很可能来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方共同的收入。


但如果夫妻双方有明确约定,该房产仅归一方所有,那么就可以按照约定来确定房产归属。比如,你们可以签订一份协议,明确表示该房产是你用个人财产购买,且仅归你个人所有,并对这份协议进行公证。


此外,如果是你的父母出资为你购买房产,并且明确表示是对你个人的赠与,登记在你个人名下,那么这套房产也属于你的个人财产 。比如父母出全资买房,并且明确说明是给你一个人的,房产证上也只有你的名字,就符合这种情况。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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