question-icon 交了房租住了两天想退房子能退钱吗?

我交了房租,但是才住了两天就不想住了,这种情况下我能不能让房东把剩下的房租退给我呢?我不太清楚法律上是怎么规定的,也不知道自己有没有这个权利。
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  • #租房退租
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,能否退钱需要分情况来看。 首先,我们要明确“合同”这个概念。合同就是双方或者多方约定好的事情,写在纸上(也可以是口头约定),大家都要遵守。在租房这件事上,你和房东签订的租赁合同就是你们之间的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里已经明确写了提前退租的相关事宜,比如不能退租金,或者要扣除一定违约金后再退租金,那就得按照合同来办。这是因为合同是双方自愿签订的,都要受它约束。 要是合同里没有提到提前退租的问题,那按照法律公平和诚信的原则来处理。你住了两天就退租,这属于你单方面提前解除合同,给房东造成了一定损失。因为房东可能一时间没办法把房子再租出去,就少了租金收入。不过,你也可以和房东好好商量,主动承担一些合理的费用,比如这两天的房租,还有帮房东找新租客期间的部分空置损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你提前退租就是没有按照合同约定履行完租赁期限,所以要承担一定的责任。 总之,虽然不一定能全额退回租金,但和房东友好协商,主动承担合理损失,还是有可能退回部分租金的。

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