question-icon 租房子交了定金,定金能要求退还吗?

我租房子时交了定金,可现在因为一些个人原因不想租了,想问问我交的这个定金能不能要求房东退还给我啊?我不太清楚这方面的法律规定,也不知道自己这种情况符不符合退还的条件。
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  • #租房定金
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在探讨租房子交了定金能否要求退还这个问题时,我们首先要了解定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是为了保证双方能按照约定履行合同。如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到租房子交定金的情况,如果是您作为租客交了定金后不想租了,那么从法律角度讲,您属于给付定金的一方不履行约定债务,通常是不能要求房东退还定金的。但要是因为房东的原因,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在严重影响居住的问题,导致您无法租这个房子,这就属于收受定金的一方不履行约定债务,此时房东应当双倍返还您定金。 另外,如果双方在交定金时有其他特殊约定,比如约定了在某些特定情况下定金可以退还,那么就要按照这个特殊约定来处理。总之,定金退还与否要根据具体是谁违约以及双方的约定来判断。

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