房租的定金可以退吗？

在探讨房租定金是否可以退还之前，我们先来明确一下“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。这意味着，交付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在房租定金的场景中，如果是租客交了定金后，自身原因不想租了，也就是租客不履行租房约定，按照上述法律规定，租客是无权要求房东退还定金的。但要是因为房东的原因，比如房东又把房子租给了别人，导致租客无法租到房子，这种情况就属于房东不履行约定，房东应当双倍返还租客定金。

不过，也存在一些特殊情况。如果是因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致租房合同无法履行，那么定金应当返还给租客。例如，房子在交付前因自然灾害受损无法居住，这种情况下，租客和房东都没有过错，定金就应该退还。