租房子交了定金不想租了怎么办?

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张凯执业律师
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在租房子时交了定金后又不想租的情况,需要从法律层面来分析定金的处理问题。定金是一种担保方式,它是为了确保合同能够顺利履行而设立的。简单来说,就是交钱的一方和收钱的一方约定,如果交钱的一方按照约定履行了义务,那么这笔定金可以抵作租金或者收回;要是交钱的一方不履行约定的义务,就无权要求返还定金;而如果是收钱的一方不履行约定的义务,那就应当双倍返还定金。


依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在租房这个场景中,你作为交付定金的一方,若不想租了,就属于不履行约定的行为。通常情况下,按照法律规定,你是无权要求房东返还定金的。不过,你也可以尝试和房东协商,向房东说明不想租的具体原因,看房东是否愿意通融退还部分或者全部定金。因为在实际生活中,有些房东可能会考虑到你的实际困难,愿意和你友好协商解决。

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