小区违建是否可以强拆?

我家小区里有人私自搭建了一些建筑,感觉很影响小区的环境和安全。我想知道这种小区里的违建,相关部门可以直接进行强拆吗?具体的流程和规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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小区违建是有可能被强拆的。首先,我们来明确一下什么是违建。违建指的是未经相关部门许可,擅自搭建、改建的建筑物,它们违反了城乡规划等相关法律法规。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


也就是说,对于小区内的违建,相关部门有权责令违建者停止建设、限期拆除。如果违建者不配合,逾期不拆除的,政府可以责成有关部门进行强拆。不过,强拆也有严格的程序要求。一般情况下,相关部门需要先进行调查认定,确认属于违建后,要下达限期拆除通知书,告知违建者拆除的期限和相关权利。如果违建者在规定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,才可以实施强拆。

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