违建家里没人也会被强制拆除吗?

我家房子被认定成违建了,可最近家里人都有事不在家。我就担心就算家里没人,相关部门也会强制拆除房子。所以想问问,在这种情况下,他们真的会强制拆除吗?
张凯执业律师
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在探讨违建家里没人是否会被强制拆除这个问题前,我们先来了解下什么是违建。违建就是没有经过相关部门批准,违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规,私自建造的建筑物、构筑物等。


对于违建的处理,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


从法律规定来看,即使家里没人,只要履行了合法的程序,相关部门是有权进行强制拆除的。通常在强制拆除前,相关部门会履行一系列法定程序。首先会进行调查认定,确定房子是违建;接着会下达责令限期拆除通知书,告知违建者在规定时间内自行拆除;如果违建者逾期未拆,会再下达催告书;催告后违建者还是不拆除,且不申请行政复议或者提起行政诉讼,相关部门就会作出强制拆除决定书,然后实施强制拆除。


不过,强制拆除过程也要依法依规进行,要保障当事人的合法权益。比如不能在夜间或者法定节假日实施行政强制执行,情况紧急的除外;不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定等。所以,家里没人不影响强制拆除的合法性,但相关部门必须按照法定程序来操作。

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