现在征地拆迁可以预签吗

现在征地拆迁是可以预签的。预签约，简单来说，就是在正式的征收决定作出前，征收方和被征收方就补偿方式、房屋价值补偿等协商一致后，先签署一份“补偿协议”。当签署这份“协议”的比例达到一定程度（实践中一般为80% - 90% ），该“协议”就会正式生效 。

从法律规定来看，不少地方都对预签约模式有相关规定。比如《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。此外，像北京市、天津市等地也都有在一定签约期限内达成一定签约比例的规定，大多要求签约比例在80%以上。

不过，预签征地拆迁协议有一定风险需要注意。一方面，权利救济可能受到限制。因为是在正式征收决定作出前就签了协议，在征收决定作出之后，别人对征收决定不服时可以进行复议诉讼，对征收补偿决定也能复议诉讼；但预签协议一旦生效，补偿款项到位后，接下来可能就是限期腾房、司法强拆，被征收人在权利救济上会存在限制。另一方面，存在协议履行风险。协议生效后会面临安置过渡问题，比如房屋腾空被推倒后，能否及时支付过渡费等。而且大量被征收人的补偿安置工作，涉及人数多、资金量大，能否及时履行协议内容也是问题。

所以，在面对征地拆迁预签时，被征收人一定要谨慎。要仔细查看协议条款，了解补偿标准是否合理，是否有明确的住房保障，约定的补偿金能否保障自己生活水平不下降等。在自身合法权益得到充分保障的前提下，再决定是否预签。

相关概念：

预签约：在征收决定作出前，征收方与被征收方就补偿等协商一致后签署的协议，达到一定比例后生效。

附生效条件的补偿协议：协议中设定了生效的条件，当条件满足时协议才正式生效 。