根据民法典,土地承包经营权可以抵押吗?

我有一块土地的承包经营权,最近遇到点资金问题,想把这个经营权拿去抵押来贷款。但不知道按照民法典的规定,土地承包经营权到底能不能抵押,心里很没底,所以来问问具体情况。
张凯执业律师
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土地承包经营权能否抵押,需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下土地承包经营权。简单来说,土地承包经营权就是农民或者其他承包方,依照法律和承包合同的约定,对集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。同时,《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的土地承包经营权是可以抵押的。这种方式下获得的土地承包经营权,其流转更加灵活,抵押也得到了法律的允许。但是,以家庭承包方式取得的土地承包经营权,在实践中,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般是不能抵押的,不过法律另有规定的除外。所以,判断土地承包经营权能否抵押,关键要看承包方式以及是否符合相关法律规定。

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