租赁合同是否可以继承？
我租了一套房子签了长期租赁合同，现在我身体不太好，担心自己之后没办法继续履行合同。我想知道这个租赁合同能不能让我的子女继承呢？我很希望他们能 接着住这个房子。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是否可以继承需要分情况来看。
首先，我们要了解一下合同继承的概念。合同继承其实并不是说合同直接像财产一样被继承，而是指在特定情况下，与合同相关的权益和义务可以由特定的人来继续行使和承担。对于租赁合同而言，它涉及到出租方和承租方之间的一种特定关系，合同的履行依赖于双方的约定以及相关法律规定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。从这条规定可以看出，如果是房屋租赁合同，在承租人死亡的情况下，与其生前共同居住的人或者共同经营人有权利按照原租赁合同继续租赁该房屋。这是因为在共同居住或者共同经营的过程中，他们与该房屋租赁存在一定的利益关联，法律赋予他们继续租赁的权利是为了保障他们的居住权益或者经营的稳定性。
然而，如果不是房屋租赁合同，对于其他类型的租赁合同，目前并没有明确的法律规定可以继承。一般来说，租赁合同是基于出租方和承租方之间特定的信任关系以及双方达成的具体条款而成立的。当承租人去世后，出租方可能并不愿意与原承租人的继承人继续履行合同。这种情况下，是否能够继续履行合同往往需要与出租方进行协商，看出租方是否同意由继承人来接替原承租人的位置继续履行合同。如果出租方不同意，那么继承人可能无法继承该租赁合同。
综上所述，房屋租赁合同在特定条件下可以由相关人员继续履行，但其他类型的租赁合同通常没有法定的继承规则，主要取决于与出租方的协商结果。