婚内约定房产共有离婚时能否撤销赠与?

我和配偶在婚内约定了房产共有,但还没去办产权变更登记,现在打算离婚了,我不太清楚之前关于房产共有的这个约定,在离婚的时候能不能撤销,想了解一下这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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在婚内约定房产共有,离婚时是否可以撤销赠与,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。如果夫妻婚内约定房产共有,但尚未办理房产所有权变动登记手续,从法律上来说,此时赠与人是有撤销赠与的可能性的。这是因为房产的权利转移一般以办理产权变更登记为准,在没完成这个手续前,赠与财产的权利还未完全转移。


另外,除了上述任意撤销的情况,还有法定撤销情形。依据《民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。并且赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


所以,如果符合上述条件,那么在离婚时赠与人是能够撤销对房产共有的赠与约定的。但要是不符合这些条件,比如约定进行了公证,或者房产权利已经完成转移等,就不能随意撤销了。


相关概念:

任意撤销:是指赠与人在赠与财产的权利转移之前,无需任何理由,即可撤销赠与的权利。

法定撤销:是指在受赠人出现特定法定情形时,赠与人依法享有的撤销赠与的权利。

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