离婚赠与房产能够进行分割吗

我现在正面临离婚的情况,在婚姻期间,对方有赠与我一套房产。我不太清楚这种情况下,这套房产在离婚时能不能进行分割。想了解一下法律对于这种离婚时赠与房产分割是怎么规定的,希望能得到准确详细的解答。
张凯执业律师
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离婚时赠与房产是否能分割,需要分情况来看。


首先,如果是在婚后得到的继承或赠与,在没有特别说明的情况下,都算是夫妻共同财产,离婚时就应进行财产分割。例如婚后一方父母赠与夫妻一套房产,没有明确表示只给一方,那么这套房产就是夫妻共同财产,离婚时可以分割。这是依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产 。


其次,如果赠与人在赠与房产时明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么该房产就属于这一方的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。比如一方父母明确表示赠与自己子女一套房产,并且有相关书面证明等,那么这套房产就只归其子女个人所有,离婚时不参与分割。这依据的是《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。


另外,如果是婚前赠与的房产,一般来说属于受赠方的个人财产,离婚时不参与分割 。


当确定房产属于夫妻共同财产时,分割方式通常有几种:要是双方都想拥有房子且愿意出价买,可以通过竞价的方式;若只有一方想要房子,那就让专业人士按照市场价来估值,拿到房子的人要给对方相应的补偿款;如果双方都不想要房子,那就把它卖掉,然后把卖得的钱平分。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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