中途退租能否退中介费？
我租了个房子，交了中介费。但因为一些原因，我想中途退租，不知道之前交的中介费能不能退给我。我不太清楚这方面的法律规定，也不知道在这种情况下我的权益是怎样的，所以想问问中途退租到底能不能退中介费。
张凯执业律师
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在探讨中途退租是否能退中介费这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，中介费是在促成房屋租赁交易时，中介方为租客和房东提供服务而收取的费用。简单来说，就是中介帮租客找到了合适的房子，帮房东找到了合适的租客，完成了这个牵线搭桥的工作后收取的报酬。
从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，如果中介已经成功促成了你和房东签订房屋租赁合同，那么原则上你就需要按照约定支付中介费。因为中介的主要义务就是促成合同的成立，当这个目标达成后，他们就有权获得相应的报酬。
然而，中途退租的情况比较特殊。一般情况下，中途退租属于你和房东之间关于租赁合同履行的问题，与中介促成交易的行为本身没有直接关联。也就是说，中介已经完成了他们促成交易的工作，所以通常情况下，是不能因为你中途退租就要求退还中介费的。
但是，也存在一些特殊情况。如果中介在促成交易过程中存在违约行为，比如故意隐瞒房屋的重大缺陷、提供虚假信息等，导致你在入住后才发现问题而不得不中途退租，那么你是有权利要求中介退还部分或者全部中介费的。这是因为中介没有按照诚实信用的原则履行他们的义务，损害了你的合法权益。
另外，还需要看你和中介签订的中介服务合同中是否有关于中途退租退还中 介费的特别约定。如果合同中有明确约定，在某些情况下中途退租可以退还中介费，那么就按照合同约定来执行。