未满十八岁是否可以过户房产证？

未满十八岁是可以过户房产证的。下面来为您详细解释一下。

从法律上来说，自然人的民事权利能力是始于出生，终于死亡的。这意味着只要是出生了的人，不管年龄大小，都拥有民事权利能力，也就有获得房产的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以，未满十八岁的未成年人可以作为房屋的所有权人，是能够接受房产过户的。

不过，因为未满十八岁的人属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人。限制民事行为能力人实施民事法律行为需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。无民事行为能力人实施的民事法律行为则是无效的，其民事法律行为由法定代理人代理实施。所以在进行房产证过户时，需要其法定代理人（一般是父母）代理办理相关手续。

并且，法定代理人在处分未成年人名下房产时，是受到一定限制的。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，法定代理人不能随意处置未成年人名下的房产，必须是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等合理需求，才能对房产进行处分。

在办理过户手续时，法定代理人需要携带身份证、户口本、监护关系证明等材料，证明自己的法定代理人身份，然后按照房产过户的一般流程，如签订合同、办理产权登记等步骤，完成房产证的过户。