夫妻一方退休后房贷免个税是否可以移到另一方?

我和爱人一起贷款买了房,之前是用我的工资在抵扣房贷免个税。现在我退休了,没有工资收入了,就没办法再抵扣这个房贷免个税了。我想问问,这种情况下,能不能把这个房贷免个税的资格转到我爱人那边去呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房贷免个税,也就是住房贷款利息专项附加扣除。这是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策,允许符合条件的纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时,扣除一定的住房贷款利息支出。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


结合你的情况,夫妻一方退休后,房贷免个税是可以移到另一方的。因为只要你们的住房贷款是首套住房贷款,并且符合上述政策规定的条件,在夫妻之间进行扣除主体的变更并不违反法律规定。不过需要注意的是,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更,也就是说,如果要变更扣除方,需要在下一个纳税年度开始时进行操作。你可以通过个人所得税APP等渠道,修改住房贷款利息专项附加扣除的申报信息,将扣除方变更为另一方。

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