按揭房子是否可以过户？

按揭房子一般情况下是可以过户的，但过程相对复杂。我们先来解释一下“按揭”这个概念，简单来说，按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在按揭状态下，房子的产权其实是抵押给了银行，购房者虽然拥有房屋的使用权，但在贷款未还清前，银行对房屋有一定的权益。

根据我国《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，理论上按揭的房子是能够过户的。

不过在实际操作中，通常有两种常见的方式来处理。一种是提前还清贷款，解除抵押。购房者先把银行的贷款全部还清，银行会出具贷款结清证明并办理房屋抵押解除手续，这样房子就可以自由过户了。这种方式比较直接，但需要购房者有足够的资金来提前还贷。

另一种方式是办理转按揭。转按揭就是将房屋的剩余贷款债务转移给新的购房者。不过目前很多银行对转按揭业务的办理要求和政策各不相同，有些银行可能不支持或者条件较为苛刻。在办理转按揭时，需要原购房者、新购房者和银行三方共同协商，并且要满足银行规定的相关条件，比如新购房者的信用状况、还款能力等。