婆婆户口迁出还能继承房子吗?房子该怎么办?

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张凯执业律师
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首先,我们来明确一下继承的概念。继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿,把死者生前的财产转移给继承人的一种法律制度。


在我国,户口和继承房产并没有必然的联系。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里并没有提到户口是继承的必要条件。所以,婆婆即便户口迁出,只要她符合法定继承人的条件,依然有权利继承房子。


如果婆婆有权继承房子,接下来就涉及房子的处理问题。若只有婆婆一个继承人,那么她可以直接办理房产过户手续。一般需要携带相关证明材料,比如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等,到当地的不动产登记中心办理。


要是存在多个继承人,大家可以先协商房子的处理方式。可以由其中一人继承房子,给予其他继承人相应的经济补偿;也可以将房子出售,然后按照继承份额分配售房款。若协商不成,还可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据具体情况进行判决。法院判决后,继承人可以凭借生效的法律文书办理房产过户手续。

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