村民户口已迁出,老婆还在村里,这种情况怎么继承房子?

我原本是村里的人,后来户口迁出去了,但我老婆户口还在村里。现在村里有房子涉及继承问题,我不太清楚这种情况下该怎么进行房子的继承,是和户口都在村里的情况一样吗?具体的继承流程和规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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在我国的法律规定中,房产继承主要涉及到两个方面,一是法定继承,二是遗嘱继承。下面我们来详细说说你这种情况。


首先,关于法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,不管你的户口是否迁出村子,只要你是被继承人的法定继承人,就享有继承房子的权利。比如,如果这房子是你父母的,你作为子女,属于第一顺序继承人,有权继承。


其次,对于遗嘱继承。如果被继承人立下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配遗产。遗嘱继承优先于法定继承。只要遗嘱是符合法律规定的形式和实质要件的,比如是遗嘱人真实意思的表示,没有受到欺诈、胁迫等情形,并且遗嘱的形式(如自书遗嘱、代书遗嘱等)符合法律要求,那么就应当按照遗嘱执行。


另外,虽然你的户口已经迁出村子,但农村房子的继承和户口并没有直接关系。因为房子属于个人的合法财产,是可以被继承的。不过需要注意的是,宅基地的所有权是归村集体的,你继承房子后,是基于房子的所有权而获得宅基地的使用权,也就是通常所说的“地随房走”。在房子存在期间,你可以使用这块宅基地,但如果房子自然倒塌或者严重损毁不能居住了,村集体可能会收回宅基地。所以你在继承房子后,要注意对房子进行合理的维护和管理。

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